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11月份以来
* 来源 :http://www.bethpagediner.com * 作者 : * 发表时间 : 2021-01-04 11:29 * 浏览 :

邱红说,最近他接触到四五个客户,都主动要求降低价格。“临近年底,二手房市场上一部分急需回笼资金、需要现钱的房东,进行有意识的降价,‘抛售’情况有所显现。”

数据的上升,在二手房门店亦有体现。12月4日下午,记者来到四方坪的新环境门店。“近段时间挂牌的房源增加了一些。”门店工作人员表示,11月的确迎来了二手房的成交小高峰,当月成交20套。

多个二手房中介门店负责人表示,近来成交的房源多以小户型为主,而表现活跃的仍是之前处于观望状态的购房者和部分“积压”的刚需人群。

记者在采访中发现,这几天长沙二手房市场表现活跃,城区不少中介公司的业绩都有所增长。“虽然‘长五条’是针对新房市场,但是它对市场的心理影响却是比较明显的。”一位中介人员如是说。

为尽快出手,房主降价20万元出售

12月4日下午3时许,记者来到位于蔡锷中路的二手房交易大楼,多个业务窗口,都有市民在排队。“我早上8点半开门的时候,门外就站了四五个人,那时距离上班还有半个小时。”执勤保安诉记者,11月份以来,来这里办理业务的市民明显增多。

对于年底二手楼市出现“突击”现象的原因,桐梓坡路的择家地产门店店长邱红给出解释,“根据近期情况来看,部分业主报价有些许松动,所以促进了成交。”

排队过户,二手房成交环比增近四成

随着房地产调控新政的落实和房产税预期的加重,近期二手房买卖双方的对峙有所缓和,房主下调报价,交易量也随之上涨,长沙二手房交易大厅更是出现排队等待过户的盛况。数据显示,11月长沙二手房成交1480套,比10月增加404套,环比上涨37%。

反映在数据上,11月份长沙二手房成交1480套,环比增加四成,平均每周370套,比之前约250套的周成交高出了一大截。而12月份的前两个工作日,二手房日成交也是在100套左右徘徊,分别是102套和94套。

在湖南中原地产资源策略中心总监陈世霞看来,最近关于房产税的消息甚嚣尘上,有多套房子的业主怕征收税,所以放盘的人增多。记者从一中介公司了解到,有多套房的韩女士,近期得知房产税的消息后,晚上睡不着觉,急着想出手咸嘉新村一套185平方米的房子。为了尽快出手,她将成交价格从原来的110万元调至了90万元,还送车位。

这几天,中介工作人员聂伟明(化名)明显感觉业务更好做了。“一方面,之前犹豫的买房人近期好像慢慢结束了观望,另一方面挂牌人价格也略有松动。”

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